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匿名用戶
2022-10-31
劃撥土地房產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)讓有什么條件，土地使用者必須是某個具體的企業(yè)、公司或者個人等;持有土地使用證;具有地上建筑物、其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明;依照有關(guān)土地使用權(quán)出讓的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓所獲得抵交土地使用權(quán)出讓金。
匿名用戶
2022-10-31
劃撥性質(zhì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需交土地金，繳納土地金是劃撥土地的房屋在辦理轉(zhuǎn)移登記時要交的其中一項費用。劃撥性質(zhì)的房屋在轉(zhuǎn)讓時要繳納土地金，根據(jù)土地等級和占地面積征收，而其中占地面積是指土地使用權(quán)證上注明的分?jǐn)偯娣e。
匿名用戶
2022-10-31
可以購買。土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金。依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。如果合同無特別約定，土地出讓金應(yīng)由買方繳納。